Estimation théorique
Rue du Bois Neuf,79320 Moncoutant sur Sèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Neuf,79320-Moncoutant sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Bernard (79051) est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Bernard (79051) est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 5 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 627 | 106900€ | 1485€ |
2022-01-18 | 72 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 112 | 572 | 140000€ | 1250€ |
2023-02-28 | 0 | LA GARE | 2 | 77 | 707 | 145000€ | 1883€ |
2023-01-31 | 6524 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 158 | 145000€ | 1747€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 451 | 56000€ | 609€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 318 | 41000€ | 477€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 68 | 81 | 27800€ | 409€ |
2021-08-04 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 160 | 1621 | 208000€ | 1300€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DES FLEURS | 7 | 131 | 1504 | 220000€ | 1679€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DES FLEURS | 7 | 131 | 918 | 242900€ | 1854€ |
2021-05-18 | 44 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 152 | 51000€ | 630€ |
2020-09-25 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 135 | 743 | 180000€ | 1333€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 139 | 865 | 185000€ | 1331€ |
2020-06-06 | 1 | IMP IMPASSE DE LA MARIOLIERE | 5 | 156 | 962 | 177800€ | 1140€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU GAZON | 4 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES MUGUETS | 3 | 87 | 146 | 102500€ | 1178€ |
2020-10-07 | 30 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 432 | 31000€ | 313€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES FLEURS | 7 | 181 | 846 | 74000€ | 409€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE LA BOATIERE | 3 | 73 | 150 | 139000€ | 1904€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 880 | 120000€ | 1176€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 73 | 438 | 165000€ | 2260€ |
2023-01-27 | 3 | LA PETITE MARIOLIERE | 7 | 210 | 1356 | 75000€ | 357€ |
2019-05-27 | 21 | RUE FERDINAND MORIN | 7 | 179 | 1287 | 175000€ | 978€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 110 | 934 | 171000€ | 1555€ |
2022-04-01 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 94 | 141 | 85000€ | 904€ |
2021-03-19 | 18 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 56 | 35000€ | 538€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 121 | 889 | 118000€ | 975€ |
2021-07-09 | 17 | RUE FERDINAND MORIN | 3 | 88 | 839 | 125300€ | 1424€ |
2019-07-11 | 25 | RUE FERDINAND MORIN | 4 | 103 | 1552 | 135000€ | 1311€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 87 | 634 | 150000€ | 1724€ |
2021-09-17 | 5 | RUE ERNEST PEROCHON | 6 | 142 | 1320 | 211000€ | 1486€ |
2022-12-29 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 689 | 83000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE L AVANT DEUX | 4 | 76 | 795 | 54500€ | 717€ |
2021-05-18 | 4 | LA GRANDE MARIOLIERE | 2 | 83 | 162 | 88000€ | 1060€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DE L AVANT DEUX | 5 | 94 | 805 | 78640€ | 837€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU QUADRILLE | 4 | 76 | 522 | 72000€ | 947€ |
2019-07-17 | 14 | RUE FERDINAND MORIN | 3 | 72 | 822 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-11 | 7 | LA GRANDE MARIOLIERE | 3 | 65 | 58 | 40000€ | 615€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU QUADRILLE | 4 | 76 | 522 | 77805€ | 1024€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 608 | 85000€ | 1133€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES ANEMONES | 7 | 122 | 876 | 120000€ | 984€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES ANEMONES | 7 | 122 | 876 | 148000€ | 1213€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 547 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES ANEMONES | 7 | 142 | 1043 | 163000€ | 1148€ |
2019-09-10 | 7 | AV DE PARIS | 5 | 177 | 1073 | 131000€ | 740€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE BARBECHAT | 4 | 100 | 676 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 4 | AV DE L INDUSTRIE | 5 | 105 | 1086 | 153700€ | 1464€ |
2022-10-20 | 6 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 82 | 42000€ | 700€ |
2019-11-20 | 7 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 94 | 239 | 25000€ | 266€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA GALIPOTTE | 4 | 76 | 721 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-29 | 5 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 105 | 286 | 76000€ | 724€ |
2020-05-29 | 2 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 241 | 70000€ | 933€ |
2021-05-25 | 1 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 134 | 304 | 112000€ | 836€ |
2019-05-17 | 13 | AV DE PARIS | 4 | 83 | 665 | 153000€ | 1843€ |
2019-08-20 | 24 | AV DE PARIS | 6 | 130 | 401 | 102000€ | 785€ |
2021-11-15 | 30 | AV DU PRE BYRE | 3 | 66 | 167 | 87000€ | 1318€ |
2023-05-30 | 30 | AV DE PARIS | 5 | 108 | 1120 | 190400€ | 1763€ |
2022-01-15 | 11 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 606 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-04 | 28 | AV DU PRE BYRE | 4 | 88 | 120 | 96500€ | 1097€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES ANEMONES | 6 | 138 | 628 | 206900€ | 1499€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 136 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 84 | 418 | 153000€ | 1821€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE L AUBENELIERE | 4 | 100 | 971 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 30 | 39000€ | 780€ |
2020-06-17 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 563 | 70000€ | 700€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DANIEL FRADIN | 4 | 120 | 699 | 168300€ | 1403€ |
2022-12-28 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 65 | 100000€ | 1053€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES VENTS | 7 | 141 | 883 | 273712€ | 1941€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 90 | 279 | 70000€ | 778€ |
2020-10-08 | 12 | AV DU PRE BYRE | 5 | 102 | 276 | 50000€ | 490€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE PUY MARY | 4 | 90 | 296 | 109000€ | 1211€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 142 | 394 | 56000€ | 394€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE PUY MARY | 6 | 141 | 211 | 75000€ | 532€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 97 | 1448 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-03 | 1 | LES TROIS MAISONS | 4 | 136 | 3168 | 180200€ | 1325€ |
2023-04-07 | 1 | CHEM DES 3 MAISONS | 4 | 75 | 441 | 24000€ | 320€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 770 | 106000€ | 1152€ |
2019-11-07 | 62 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 105 | 157 | 86000€ | 819€ |
2021-07-08 | 32 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 58 | 42000€ | 477€ |
2019-07-31 | 38 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 86 | 88 | 60000€ | 698€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES ROCHES | 3 | 51 | 343 | 55000€ | 1078€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 743 | 156200€ | 1680€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA GENOTERIE | 2 | 60 | 417 | 78000€ | 1300€ |
2021-09-17 | 5440 | LA JAVRELIERE | 3 | 85 | 816 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-25 | 6 | LES PLACES | 3 | 110 | 961 | 33000€ | 300€ |
2019-11-07 | 30 | LA JAVRELIERE | 5 | 83 | 278 | 75500€ | 910€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DE LA GENOTERIE | 3 | 69 | 556 | 110000€ | 1594€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 189 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 123 | 24367€ | 406€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 120 | 1087 | 164000€ | 1367€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DES ROCHES | 7 | 137 | 864 | 127000€ | 927€ |
2019-07-25 | 5 | RUE NEW ROSS | 3 | 71 | 431 | 136000€ | 1915€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE LA CONTRIE | 5 | 125 | 1691 | 180000€ | 1440€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 603 | 81000€ | 1110€ |
2019-10-09 | 30 | RUE DES DEPORTES | 5 | 88 | 799 | 99000€ | 1125€ |
2022-10-26 | 17 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 130 | 996 | 284900€ | 2192€ |
2020-10-16 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 1254 | 154700€ | 1628€ |
2021-07-13 | 5 | LA TERRASSE | 6 | 139 | 3246 | 122000€ | 878€ |
2019-07-18 | 2 | AV DE L ESPOIR | 1 | 46 | 45 | 30000€ | 652€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 94 | 47500€ | 424€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DE LA TOUCHE | 4 | 131 | 152 | 208100€ | 1589€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DES HARAS | 6 | 97 | 174 | 83000€ | 856€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES HARAS | 4 | 75 | 71 | 29000€ | 387€ |
2020-04-10 | 1 | LA BLEURE | 8 | 228 | 1244 | 159500€ | 700€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA BURELIERE | 8 | 103 | 896 | 93000€ | 903€ |
2021-01-11 | 1 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 66 | 802 | 233000€ | 3530€ |
2019-05-10 | 3 | LA BLEURE | 6 | 160 | 1361 | 149300€ | 933€ |
2022-06-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 150 | 386 | 143550€ | 957€ |
2020-02-03 | 15 | RUE DES MARSAUDIERES | 5 | 99 | 1517 | 90000€ | 909€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE L ESPOIR | 4 | 80 | 677 | 50000€ | 625€ |
2020-01-29 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 1000 | 112000€ | 1131€ |
2019-07-31 | 17 | AV DE L ESPOIR | 5 | 109 | 635 | 90000€ | 826€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DES VERGERS | 3 | 86 | 937 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-19 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 900 | 42000€ | 356€ |
2022-03-15 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 1026 | 144300€ | 1388€ |
2022-03-02 | 1 | CHEM DU COLOMBIER | 5 | 159 | 1681 | 180000€ | 1132€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA BARILLIERE | 2 | 46 | 512 | 119100€ | 2589€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 119 | 1093 | 210000€ | 1765€ |
2021-05-06 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 936 | 50000€ | 676€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 936 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 79 | 850 | 55000€ | 696€ |
2020-02-24 | 3 | LES CHAUFFETIERES | 2 | 83 | 791 | 49900€ | 601€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA BARILLIERE | 5 | 174 | 965 | 242000€ | 1391€ |
2019-09-18 | 5 | LA CORNUERE | 5 | 143 | 1578 | 30000€ | 210€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU JEU DES GATS | 3 | 83 | 726 | 175000€ | 2108€ |
2020-01-27 | 6 | LA MOTTE LA RONDE | 5 | 107 | 230 | 87000€ | 813€ |
2020-04-10 | 2 | LA MOTTE LA RONDE | 3 | 100 | 1450 | 50000€ | 500€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DU JEU DES GATS | 3 | 94 | 584 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 729 | 269500€ | 2156€ |
2020-09-14 | 12 | LA MOTTE LA RONDE | 4 | 95 | 1000 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-11 | 5634 | LE COLOMBIER | 1 | 46 | 898 | 75000€ | 1630€ |
2023-06-09 | 1 | LA COURNOLIERE | 8 | 172 | 474 | 204500€ | 1189€ |
2023-06-05 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 611 | 220000€ | 2157€ |
2019-08-06 | 2 | LA COURNOLIERE | 3 | 100 | 136 | 65000€ | 650€ |
2021-12-20 | 4 | LE MOULIN DE BRAUD | 3 | 60 | 475 | 127800€ | 2130€ |
2019-10-18 | 5528 | PUY GREFFIER LA RONDE | 2 | 74 | 525 | 45000€ | 608€ |
2021-02-26 | 1 | MONTIFAUT | 4 | 116 | 515 | 144000€ | 1241€ |
2019-06-17 | 1 | LA BRUNETIERE | 3 | 81 | 1869 | 85000€ | 1049€ |
2022-03-02 | 4 | LA METIERE | 4 | 124 | 150 | 173095€ | 1396€ |
2021-04-12 | 23 | LA COURNOLIERE | 6 | 276 | 3113 | 113000€ | 409€ |
2023-01-18 | 4 | LA GUIERCHE | 2 | 59 | 920 | 46000€ | 780€ |
2023-02-10 | 3 | LA RAINELIERE LA RONDE | 4 | 132 | 78 | 50000€ | 379€ |
2023-06-22 | 1 | LE BORDEAU | 4 | 110 | 874 | 59160€ | 538€ |
2020-02-06 | 2 | LA SAVARIERE | 4 | 100 | 817 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-21 | 2 | L ESSERBIER | 3 | 84 | 2174 | 35000€ | 417€ |
2022-11-30 | 1 | L ESSERBIER | 3 | 105 | 1431 | 123000€ | 1171€ |
2021-01-12 | 6 | LA SAVARIERE | 4 | 125 | 661 | 60000€ | 480€ |
2022-09-22 | 8 | LA SAVARIERE | 4 | 97 | 410 | 75000€ | 773€ |
2022-02-18 | 1 | LA PESANTIERE | 4 | 136 | 3674 | 361500€ | 2658€ |
2019-11-25 | 8 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 72 | 284 | 45000€ | 625€ |